Immobilienverwaltung Kister
Hausverwaltung und Immobilienmakler in Nord- und Südhessen
Bad Hersfeld, Schwalmstadt, Heppenheim, Darmstadt
Objekt KI032
Gewerbeobjekt in 34613 Schwalmstadt - Harthbergring
Zum Verkauf oder zur Miete steht ein zweigeschossiges, massiv gebautes ehemaliges Kasernengebäude (Baujahr 1962) auf einem 4.500 m² großen Grundstück in Treysa, Schwalmstadt. Die Nutzfläche von ca. 1.551 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Schulungs-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzung.
Das Objekt wird bezugsfertig übergeben, kann aber auf Wunsch noch individuell angepasst werden. Jede Etage verfügt über moderne Infrastruktur inklusive Küchenausstattung. Als primäre Energiequelle dient eine moderne Gasheizung, die für effizienten Betrieb und niedrige Energiekosten sorgt. Die massive Bauweise garantiert stabile Substanz und langfristige Werterhaltung.
Standortvorteile:
Zentrale Lage in Treysa, mit direktem Anschluss an die A49 sowie schnelle Erreichbarkeit der B454 und B3
Geschäfte, Restaurants, Dienstleister und Banken in unmittelbarer Umgebung
Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage – optimal für Mitarbeiter und Kunden
Nähe zu Unternehmen, Schulen und öffentlichen Einrichtungen
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 4.500 m²
Nutzfläche: 1.551 m²
Kaufpreis: 750.000 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete: 5.425 € p.m.
Mieterprovision: 1,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher USt.
Rendite bei 3,50 €/m² Kaltmiete: ca. 8,7 % p.a.
Highlights:
Bezugsfertige Übergabe, optionale individuelle Anpassungen möglich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen
Massive Bauweise für Werterhalt und Stabilität
Effiziente Gasheizung als primäre Energiequelle
Fazit: Dieses Gewerbeobjekt in Treysa, Schwalmstadt, bietet Investoren und Unternehmen eine seltene Gelegenheit, eine zentral gelegene, großzügige und vielseitige Immobilie zu erwerben oder zu mieten – ideal für Büros, Schulungen, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Zwecke, mit hohem Value-Add-Potenzial und effizienter Energieversorgung.
Gesamtkäuferprovision: 2,1% netto zzgl. Umsatzsteuer
Angaben zur Energieeffizienz, den Energieausweis sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés zur Verfügung.
Kaufpreis: 750.000,00 Euro
Mietpreis: 5.425,00 Euro
Objekt KI061
Vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Garage
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter Hanglage von Bad Hersfeld Bad Hersfeld.
- 63,62m² Wohnfläche
- Terrasse
- 14-Parteien-Anlage
- Souterrain-Wohnung
- Baujahr: 1985
- vermietet / 480,00 Euro kalt
- Einbauküche inklusive
- zusätzliche Garage als Teileigentum
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
Wenn Sie Interesse an diesem tollen Objekt haben, nutzen Sie unser Kontaktformular zur Vereinbarung eines Termins und zum Erhalt eines ausführlichen Exposés.
Das Objekt ist frisch in der Vermarktung - ausführliche Bilder folgen in Kürze.
Käuferprovision: 2,0% netto zzgl. Umsatzsteuer
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Ausstellungsdatum: 02.08.2021
Registriernummer: HE-2021-00374283
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas H
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 115 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen: 25,1 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Die Angaben wurden dem vorliegenden Energieausweis entnommen.
179.000,00 Euro
Kaufpreis
Objekt KI051
2,5-Zimmer-Wohnung in 36251 Bad Hersfeld / Direkte Nähe zum Kurpark - VERMITTELT-
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt direkt angrenzend an den Kurpark in Bad Hersfeld.
- 74m² Wohnfläche
- Balkon
- 6-Parteien-Haus
- Etagenwohnung
- Baujahr: 1995
- frei und sofort verfügbar
- Einbauküche inklusive
- Stellplatz außen als Teileigentum
- Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
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Das Objekt ist frisch in der Vermarktung - ausführliche Bilder folgen in Kürze.
Käuferprovision: 2,5% netto zzgl. Umsatzsteuer
Angaben zur Energieeffizienz, den Energieausweis (derzeit in Erstellung) sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés zur Verfügung.
219.800,00 Euro
Kaufpreis
Objekt KI031
4-Zimmer-Wohnung in 36251 Bad Hersfeld / Kurviertel
-VERMITTELT-
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung nahe des Kurparks ist das ideale Zuhause für Ihre Familie.
- 92m² Wohnfläche
- Balkon, teilüberdacht
- 6-Parteien-Haus
- Etagenwohnung
- Baujahr: 1971
- frei und sofort verfügbar
- Einbauküche inklusive
- Einzelgarage + Stellplatz außen
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Käuferprovision: 2,1% netto zzgl. Umsatzsteuer
Angaben zur Energieeffizienz, den Energieausweis (derzeit in Erstellung) sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés zur Verfügung.
235.000,00 Euro
Kaufpreis
Objekt KI025
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Nentershausen
-VERMITTELT-
Diese Immobilie im schönen Nentershausen ist ein richtiger Rohdiamant auf 1557m² Grundstücksfläche.
Das ehemalige Fachwerkhaus wurde 2004 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und komplett neu errichtet. Auf technischer Ebene ergibt sich bei dieser tollen Immobilie kein Investitionsbedarf.
- 145m² Wohnfläche auf rund 180m2 Grundfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Nebengebäude
- großer Garten
- EG unrenoviert und möbliert
- 1.OG renoviert und geräumt
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Käuferprovision: 2,1% netto zzgl. Umsatzsteuer
Angaben zur Energieeffizienz, den Energieausweis (derzeit in Erstellung) sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés zur Verfügung.
198.000,00 Euro
Kaufpreis
